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서울/중랑구

망우동]금호어울림(580) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 망우동에 위치한 금호어울림(580) 아파트입니다.

금호어울림(580) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중랑구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망우 금호어울림(580) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 38,333 46,255 45,000
2020 29,712 36,750 .
2019 23,400 30,765 33,250
2018 27,800 31,060 34,750
2017 25,400 31,500 25,500
2016 24,250 29,382 .
2015 23,333 25,423 30,500
2014 19,929 23,731 28,000
2013 19,333 21,906 21,500
2012 17,875 20,333 23,500
2011 16,800 20,037 23,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2011-01-05 Min. : 3000
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2012-10-10 1st Qu.:20000
Median : 84.93 Median :2015-03-18 Median :25000
Mean : 81.07 Mean :2015-09-25 Mean :26188
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2018-06-21 3rd Qu.:30000
Max. :115.28 Max. :2021-06-08 Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 43,000 2021-03-22 3
43,000 2021-05-08 12
85 53,000 2021-01-06 6
53,000 2021-02-01 3
53,000 2021-03-23 12
120 50,000 2021-05-07 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금호어울림(580) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:45:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망우 금호어울림(580) 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 한진해모로(2007) / 서울특별시 중랑구 양원역로6가길 19 (망우동,중랑 해모로아파트)️
  2. 167m - 염광(1984) / 서울특별시 중랑구 망우로81길 27 (망우동)️
  3. 215m - 경남(1989) / 서울특별시 중랑구 양원역로 37 (망우동)️
  4. 284m - 대보(1988) / 서울특별시 중랑구 양원역로 49 (망우동)️
  5. 302m - 신원(1999) / 서울특별시 중랑구 망우로 504-7 (망우동,신원아파트)️
  6. 318m - 다우하임(2020) / 서울특별시 중랑구 망우로 500 (망우동,다우하임 아파트)
  7. 321m - 백림금호(2000) / 서울특별시 중랑구 망우로 504-10 (망우동)
  8. 324m - 예아아트월드(2006) / 서울특별시 중랑구 망우로 498 (망우동,예아 아트월드)️
  9. 397m - 개나리(1988) / 서울특별시 중랑구 양원역로 61 (망우동)️
  10. 404m - 개나리(1988) / 서울특별시 중랑구 송림길 124 (망우동)️
  11. 407m - 중랑숲리가(2012) / 서울특별시 중랑구 망우로75길 19 (망우동,중랑숲 Liga아파트)



요약 리포트

데이터 기반 금호어울림(580) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-22, 2021-05-08(3, 12층, 43,000, 43,000만 원),
    30평형대는 2021-01-06, 2021-02-01, 2021-03-23(6, 3, 12층, 53,000, 53,000, 53,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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